Experter på brandskydd för bostadsrättsföreningar

Brandskydd för bostadsrättsföreningar omfattar alla åtgärder för att förebygga bränder, upptäcka dem snabbt och säkerställa säker utrymning från flerbostadshus. Det handlar om tekniska installationer som rökluckor, stigarledningar och brandvarnare, men också om rutiner, utbildning och regelbundna kontroller.

Flerbostadshus klassificeras som verksamhetsklass 3A enligt Boverkets byggregler, vilket innebär att personer förväntas ha god lokalkännedom och kunna utrymma på egen hand, men inte alltid kan förväntas vara vakna. Varje lägenhet utgör en egen brandcell med minst en timmes brandmotstånd.

Lagen om skydd mot olyckor (LSO): Enligt 2 kap 2 § LSO har bostadsrättsföreningen som fastighetsägare det yttersta ansvaret för brandskyddet i byggnaden och de gemensamma utrymmena. Föreningen ska i skälig omfattning hålla utrustning för släckning av brand och livräddning samt vidta åtgärder som behövs för att förebygga brand och begränsa skador.

Boverket: Flerbostadshus ska uppfylla brandskyddskrav med fokus på säker utrymning och begränsad brandspridning. Detta innebär vanligtvis krav på minst två utrymningsvägar per lägenhet, rökluckor i trapphus över två våningar, stigarledningar i höga byggnader och brandvarnare i alla bostäder, men de exakta kraven beror på byggnadens specifika förhållanden.

Kommunal tillsyn: Räddningstjänsten genomför tillsyn enligt LSO där man kontrollerar föreningens systematiska brandskyddsarbete, att gemensamma utrymningsvägar hålls fria och att brandtekniska installationer fungerar. Vilka föreningar som tillsynas baseras på riskbedömning och lokala förhållanden.

Bostadsrättsföreningens styrelse: Ansvarar som fastighetsägare för rökluckor, stigarledningar, nödbelysning, utrymningsskyltar, systematiskt brandskyddsarbete, brandskydd i trapphus och källare samt installation och/eller säkerställande av att brandvarnare finns i lägenheterna (ansvarsfördelningen kan variera mellan föreningar).

Bostadsrättsinnehavare: Ansvarar för skötsel och underhåll av brandvarnare i lägenheten, att inte blockera utrymningsvägar med möbler och att följa föreningens brandskyddsregler.

*Den faktiska ansvarsfördelningen varierar beroende på stadgar, kontrakt, byggnadens utformning och kommunala krav.

Systematiskt brandskyddsarbete: Vi upprättar komplett SBA-dokumentation anpassad för bostadsrättsföreningar med fokus på flerbostadshusens specifika risker som trapphus, källarförråd och gemensamma utrymmen. Inkluderar riskbedömning och rutiner för egenkontroller som passar er fastighet.

Rökluckor och brandgasventilation: Vi kontrollerar, servar och reparerar rökluckor som ventilerar ut rök från trapphus vid brand. Rökluckor är kritiska för att räddningstjänsten ska kunna arbeta säkert och för att hålla utrymningsvägar fria från rök. Vi kontrollerar funktion, smältbleck, vajrar och automatisk öppning enligt standard SS 883007:2015.

Brandskyddskontroller: Vi genomför regelbundna kontroller av brandsläckare, nödbelysning, utrymningsskyltar och utrymningsvägar med särskilt fokus på vanliga utmaningar som förvaring i trapphus och källarområden.

Installation av brandredskap: Vi installerar brandvarnare, brandsläckare, nödbelysning och utrymningsskyltar i gemensamma utrymmen. Allt placeras rätt enligt byggnadens förutsättningar och uppfyller gällande krav.

Hjärtstartare: Vi hjälper med installation och utbildning för hjärtstartare som allt fler bostadsrättsföreningar väljer att ha för ökad säkerhet. Vi bistår med placering, registrering och utbildar styrelse och medlemmar i användning.

Rådgivning: Vi hjälper dig att förstå regelverket, planera brandskyddsåtgärder och lösa komplexa brandskyddsfrågor. Våra experter ger praktiska råd för att uppfylla kraven på ett kostnadseffektivt sätt och stödjer er i kontakter med räddningstjänsten.